90 m², 4 nepriechodné izby, možnosť 5i | Prenájom po izbách alebo súkromie každého člena rodiny90 m², 4 nepriechodné izby, možnosť 5i | Prenájom po izbách alebo súkromie každého člena rodiny

Štyri samostatné izby, samostatná kuchyňa a loggia prístupná z troch izieb. Byt, ktorý funguje rovnako dobre pre rodinu, ktorá si cení súkromie, ako aj pre investora, ktorý hľadá maximálny výnos. Kompletne zrekonštruovaný, pripravený ihneď.

Prečo je táto dispozícia výnimočná:

• 4 samostatné nepriechodné izby – každý člen rodiny má svoj vlastný priestor
• Samostatná kuchyňa – oddelená od obytnej zóny, pre tých, ktorí to tak preferujú
• Flexibilné využitie – jedna izba môže slúžiť ako obývačka, pracovňa alebo hosťovská
• Loggia 10 m²
• Možnosť rozšírenia na 5-izbový byt – z chodby sa dá vytvoriť spoločná obývačka

Stav bytu:

• Kompletná rekonštrukcia | Moderný interiér
• Vymenené stúpačky
• Pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií

Pre rodinu:

• Každá izba ako samostatný priestor s vlastným súkromím
• Samostatná kuchyňa pre pohodlné rodinné varenie
• Tichý vnútroblok – ideálne pre každodenný rodinný život
• Loggia ako prirodzené predĺženie obytného priestoru

Pre investora:

• Prenájom po izbách – maximalizácia výnosu na m²
• Kramáre – stabilná dopytová lokalita s vysokou obsadenosťou
• Žiadne stavebné zásahy – funguje okamžite
• Alternatíva: dlhodobý prenájom celého bytu

Lokalita – Ladzianskeho, Kramáre:

• Nadštandardne tichá poloha v rámci Kramárov
• Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy
• Kompletná občianska vybavenosť v okolí
• Parkovanie formou prenájmu parkovacieho miesta

Podmienky predaja:

• Plocha bytu: 90 m²
• Loggia: 10 m²
• 2. poschodie zo 7 | Výťah

Tento byt nepotrebuje kompromisy. Rodina tu nájde dostatok súkromia pre každého člena a kuchyňu, ktorá nevadí do obývačky. Investor tu nájde dispozíciu, ktorá generuje výnos bez stavebných zásahov. A obaja nájdu tichý vnútroblok na Kramároch, kde sa dobre žije.

Podrobnosti, výnosové prepočty a obhliadku dohodneme na vyžiadanie.