01Predaj nehnuteľností
Predaj, ktorý z vašej nehnuteľnosti vyťaží maximum
Od bezplatného ocenenia cez homestaging, profesionálne fotografie a 3D prehliadku až po podpis zmlúv a odovzdanie kľúčov. Celý predaj vedie jeden maklér — vy máte prehľad, my máme prácu.
- stačí kupujúcemu na prvý dojem
- vyššia predajná cena po homestagingu
- rýchlejší predaj pripravenej nehnuteľnosti
- prvotná konzultácia a ocenenie
O službe
Prvý dojem na druhý raz neurobíte
Žijeme v dobe, keď je najvzácnejšou komoditou čas. Kupujúci si preto nehnuteľnosť najprv „prejdú“ na internete — a až potom sa rozhodnú, či prídu na obhliadku. Podľa psychológov si záujemca vytvorí názor na nehnuteľnosť za prvých 90 sekúnd. Práve preto venujeme príprave a prezentácii toľko pozornosti.
Homestaging a virtuálny homestaging
Malé úpravy vytvárajú veľký prvý dojem. Spolu s vami prejdeme interiér aj exteriér a navrhneme, čo upratať, presvetliť, premiestniť či doplniť, aby kupujúci videli potenciál priestoru a dokázali si predstaviť, ako v ňom budú žiť. Nehnuteľnosti pripravené homestagingom sa podľa štatistík predajú až o polovicu rýchlejšie a za cenu vyššiu o 5 – 10 %.
Prázdne miestnosti alebo staré zariadenie zariadime virtuálne. Naši grafici a dizajnéri vytvoria vkusný, funkčný a aktuálny interiér, ktorý v záujemcovi vyvolá pocit „presne tu chcem bývať“.
Profesionálne fotografie
Nie je inzerát ako inzerát. Vašu nehnuteľnosť nafotí profesionál — a ešte predtým s vami prejdeme možnosti homestagingu, ktorý zvýši jej atraktivitu a v mnohých prípadoch aj cenu.
Videoprehliadka, dron a virtuálna 3D prehliadka
Obraz so zvukom vytvára emóciu, ktorú fotografie nedokážu. Videoprehliadka so zábermi z dronu ukáže nehnuteľnosť, lokalitu aj okolie z vtáčej perspektívy a zverejníme ju na portáloch, sociálnych sieťach aj na YouTube. Na obhliadku tak prídu seriózni záujemcovia, nie realitní turisti.
Virtuálne 3D prehliadky tvoríme technológiou Matterport. Kupujúci sa po vašej nehnuteľnosti prejde z pohodlia domova — z ktoréhokoľvek kúta Slovenska aj zo zahraničia.
Inzercia s dosahom
- realitné portály, sociálne siete a YouTube
- kvalitný popis, vizualizácie a grafický dizajn
- pravidelné informácie o stave predaja a rokovaniach o cene
Čo získate
Starostlivosť v každom detaile
Konzultácia a obhliadka zdarma
Prvé stretnutie, obhliadka nehnuteľnosti a ocenenie analýzou realitného trhu bez poplatku.
Kompletné dokumenty
List vlastníctva, nadobúdací titul, potvrdenie o veku stavby, energetický certifikát a ďalšie podklady zabezpečíme za vás.
Marketing na mieru
Fotografie, video, dron, homestaging, vizualizácie, Matterport a kvalitný popis — podľa typu nehnuteľnosti.
Obhliadky a vyjednávanie
Obhliadky vedie maklér. Zastupuje vás pri rokovaniach s kupujúcim a priebežne vás informuje.
Právny servis
Všetky zmluvy pripraví advokátska kancelária vrátane návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra.
Odovzdanie a energie
Technické odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi a pomoc s prepisom energií.
Postup
Ako to prebieha
Jasný postup, jeden človek pre vás a žiadne prekvapenia. O každom kroku viete vopred.
- 01
Konzultácia a ocenenie
Stretneme sa, prezrieme nehnuteľnosť a stanovíme reálnu trhovú cenu.
- 02
Príprava a prezentácia
Homestaging, fotografie, video a 3D prehliadka. Pripravíme aj všetky dokumenty.
- 03
Inzercia a obhliadky
Ponuka sa dostane k správnym ľuďom. Obhliadky a rokovania vedie váš maklér.
- 04
Zmluvy a vklad
Advokát pripraví rezervačnú a kúpnu zmluvu aj návrh na vklad do katastra.
- 05
Odovzdanie kľúčov
Technické odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií na nového majiteľa.
Kontakt
Predajme vašu nehnuteľnosť spolu
Povedzte nám o svojej nehnuteľnosti. Ozveme sa vám, dohodneme obhliadku a bezplatne ju oceníme.
Telefón
+421 909 139 866Ponúknite nehnuteľnosť
Časté otázky
Čo vás zaujíma
Kompletný právny servis spojený s predajom, vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra, správny poplatok za návrh na vklad, poplatok za osvedčenie podpisov a poradenstvo pri financovaní vrátane pomoci so znaleckým posudkom.
Pre klientov SHARK REAL je ocenenie bezplatné a nezáväzné. Stačí vyplniť formulár alebo nám zavolať.
Nemusíte. Obhliadky vedie váš maklér, ktorý vás po každej z nich informuje o záujme a o priebehu rokovaní.
Áno. Homestaging nepotrebujú len luxusné nehnuteľnosti — aj malý byt si zaslúži starostlivosť. Je to tiež recept pre ponuky, ktoré na portáloch dlho stoja: namiesto znižovania ceny ich pripravíme a inzerujeme znova.
Ďalšie služby
