Exkluzívne: na predaj developerské územie 11,6ha pri PrešoveExkluzívne: na predaj developerské územie 11,6ha pri Prešove

EXKLUZÍVNE: Shark real ponúka na predaj DEVELOPERSKÉ ÚZEMIE 11,6 HA pri Prešove. Strategická investícia s intravilánom a nadväzujúcou územnou rezervou.

Ponúkame na predaj unikátny pozemkový celok o celkovej výmere 116 012 m², nachádzajúci sa v obci Hrabkov, okres Prešov.

Predmetom predaja je kompaktné územie pozostávajúce z intravilánových a extravilánových pozemkov, ktoré vytvárajú výnimočný predpoklad pre budúci rezidenčný alebo zmiešaný development.

Základné parametre:

Celková výmera: 116 012 m² Intravilán: 10 019 m² Extravilán: 105 993 m² Priame napojenie na existujúcu obec Možnosť dopravného napojenia na existujúcu komunikáciu Extravilán bezprostredne nadväzuje na intravilánovú časť Jeden investičný celok s potenciálom etapového rozvoja

Prečo je táto ponuka výnimočná?

Rozvoj prirodzene nadväzujúci na obec. Intravilánová časť územia je priamo prepojená so zastavaným územím obce, čo predstavuje ideálny základ pre budúci rozvoj. Na intravilán bezprostredne nadväzuje viac ako 10 hektárov ďalších pozemkov, ktoré vytvárajú prirodzený priestor pre pokračovanie developmentu. Takéto územia sa na trhu objavujú len výnimočne. Viac ako 11 hektárov pod kontrolou jedného investora Investor získava možnosť rozhodovať o budúcom smerovaní celého územia.

Výhody:

• jednoduchšie územné plánovanie
• efektívnejšia parcelácia
• etapová realizácia projektu
• vyššia flexibilita pri budúcom využití
• výrazne vyššia hodnota oproti rozdrobeným pozemkom
• silný rastový potenciál regiónu

Lokalita sa nachádza v spádovej oblasti mesta Prešov a zároveň v dosahu Košíc.

Rastúci dopyt po bývaní mimo mestských centier vytvára dlhodobý tlak na vznik nových rezidenčných lokalít v okolí krajských miest.

Trend posledných rokov je jednoznačný:

• presun rodín na vidiek
• rast záujmu o rodinné domy
• požiadavka na väčšie pozemky
• dôraz na kvalitu životného prostredia

Konkurenčná výhoda prírodného prostredia

Hrabkov ponúka kombináciu dostupnosti a prírody.

Budúci projekt môže ponúknuť:

• pokojné bývanie mimo mestského ruchu
• výhľady na okolitú krajinu
• bezprostredný kontakt s prírodou
• turistické a cyklistické možnosti
• atraktívne prostredie pre rodiny

Práve tento typ lokalít patrí medzi najžiadanejšie segmenty rezidenčného trhu.

Investičné scenáre

• rezidenčná štvrť rodinných domov
• vytvorenie novej obytnej zóny s vlastnou infraštruktúrou a postupnou výstavbou.
• rezidenčno-rekreačný koncept
• spojenie bývania, oddychových plôch a komunitného priestoru.
• etapový development
• rozdelenie projektu do viacerých etáp podľa aktuálnej situácie na trhu.

Landbanking Strategické držanie územia v perspektívnej lokalite s potenciálom výrazného rastu hodnoty.

Investičná príležitosť pre víziu budúcnosti

ROZLOHA - priame nadviazanie na zastavané územie obce, možnosť dopravného napojenia a viac ako 10 hektárov nadväzujúcej územnej rezervy vytvárajú z tejto ponuky jednu z najzaujímavejších príležitostí svojho druhu v okolí Prešova. Celková výmera: 116 012 m²

Kompletná dokumentácia, parcelné podklady a podrobné informácie sú k dispozícii vážnym záujemcom.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté

• kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania /
• pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0952 154 859 alebo prostredníctvom emailu: [email protected]

Shark real - váš silný a spoľahlivý partner v oblasti realít!