ZNÍŽENÁ CENA : Novostavba rodinného bungalovu s veľkorysým pozemkom a prémiovým štandardom - ŠuranyZNÍŽENÁ CENA : Novostavba rodinného bungalovu s veľkorysým pozemkom a prémiovým štandardom - Šurany

Realitná kancelária SharkReal Vám predstavuje na predaj nadštandardný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2024 . Tento moderný dom predstavuje dokonalé spojenie nadčasového dizajnu, vysokej kvality použitých materiálov a maximálneho komfortu pre rodinné bývanie.

Dom sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite mesta Šurany (okres Nové Zámky) na mimoriadne veľkorysom a slnečnom pozemku o výmere 1 481 m² .

ZÁKLADNÉ ÚDAJE Mesto: Šurany (blízko Nových Zámkov)

Typ domu: 4-izbový bungalov (1 podlažie)

Rok kolaudácie: 2024 (novostavba)

Úžitková plocha: 259 m²

Obytná plocha: 187 m²

Plocha pozemku: 1 481 m²

Rozloha terasy: 73 m²

Cena: 365 000 €

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na praktičnosť, svetlosť a priestor:

Vstupná chodba s praktickými vstavanými skriňami na mieru

Samostatná toaleta

Technická miestnosť

Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, jedálňou a priamym výstupom na terasu

Spálňa s vlastným šatníkom

2x detská izba / izba pre hostí

Luxusná kúpeľňa vyhotovená z prémiových materiálov – vybavená voľne stojacou vaňou, elegantným dvojumývadlom a sprchovacím kútom

Priamy prechod z domu do garáže

STAVEBNÉ MATERIÁLY A TECHNICKÉ ŠTANDARDY Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla Wienerberger

Strecha: Sedlová strecha

Okná: Plastové s izolačným trojsklom ; na terasu vedie prémiový HS portál pre plynulé prepojenie interiéru s exteriérom

Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere

Vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome

Parkovanie: Vykurovaná garáž s podlahovým kúrením + možnosť parkovania pred garážou

Vlastná studňa na pozemku

Pozemok: Nádherný rovinatý pozemok s rozlohou 1 481 m² ponúka obrovský potenciál na vytvorenie okrasnej záhrady, bazéna či detského ihriska.

Terasa: Obrovská zastrešená terasa ( 73 m² ) vytvorená pre letné stolovanie, relax a rodinné oslavy.

PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Žiadne ďalšie investície – novostavba skolaudovaná v roku 2024, pripravená na okamžité bývanie. Vysoký štandard materiálov – od tehly Wienerberger, cez dizajnový HS portál až po luxusnú kúpeľňu s prémiovými obkladmi a vaňou .

Veľkorysý pozemok – viac ako 14 árov súkromia v pokojnej lokalite.

Garancia komfortu – podlahové kúrenie aj v garáži pre vaše pohodlie počas zimy.

CENA: 365 000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu)

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:

• kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu [email protected]

Shark real - váš silný a spoľahlivý partner v oblasti realít!