Luxusná mestská 6-izbová vila so strešnou terasou | Senec – kysucká ulicaLuxusná mestská 6-izbová vila so strešnou terasou | Senec – kysucká ulica

Hľadáte miesto, ktoré Vám poskytne pokoj a zároveň budete na skok do mesta a na miesta oddychu? Hľadáte bezpečný domov pre seba a svoju rodinu? Práve ste ho našli!!! Predstavte si miesto, ktoré naplní všetky potreby a túžby Vašej rodiny. Našli ste dom, v ktorom si každý nájde svoje súkromie. Miesto, ktoré môže byť vašim DOMOVOM.

V rámci EXKLUZÍVNEHO zastúpenia klienta Vám ponúkam na predaj hrubé stavby s dokončením podľa Vašich predstáv. Na Kysuckej ulici v Senci, v pokojnej zóne rodinných domov na konci slepej ulice, vzniká komorný projekt moderných rodinných 5 a 6-izbových domov, ktoré svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a strešnými terasami prinášajú charakter mestských víl.

Čisté línie, nadčasová architektúra, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný interiér, ktorý sa prirodzene prepája so záhradou. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Bývate priamo v meste, všetko potrebné máte na dosah, no po návrate domov získavate pokoj, súkromie a vlastnú záhradu. Pozemky zároveň ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie bazéna, oddychovej zóny či záhradného posedenia.

Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti: youtube.com/watch?v=IDsmUVPYfdw

6-IZBOVÁ VILA Úžitková plocha: 197 m² Zastavaná plocha: 122 m² Pozemok: 557 m² Strešná terasa: 15 m²

DISPOZÍCIA Prízemie Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, obývačka s prípravou na krb a výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, 1 samostatná izba a úložný priestor pod schodiskom s výstupom do exteriéru. Poschodie 4 izby, pričom z dvoch izieb je výstup na strešnú terasu s rozlohou 15 m², šatníková miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút.

Bývanie, ktoré spája dva svety

Ste v meste, no máte svoje súkromie. Kysucká ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnými výhodami mesta Senec. Všetko potrebné máte na dosah, no doma si užívate vlastnú záhradu a súkromie.

Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná pešo približne do 10 minút. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú možnosti voľnočasových aktivít a rekreačná zóna Slnečných jazier. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun aj mimo mesta - výjazd na diaľnicu D1 - 7 min, Bratislava 25 min, Trnava 20 min, Galanta 25 min

Stav domu a možnosť individuálneho dokončenia

Dom sa aktuálne ponúka na predaj v štádiu hrubej stavby. Celková kúpna cena zahŕňa nižšie špecifikovaný rozsah technického vybavenia, materiálov a dokončovacích prác. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho prispôsobenia rozsahu dokončenia. Kupujúci si môže zvoliť materiály a technické riešenia, prípadne sa rozhodnúť niektoré z uvedených položiek alebo prác nerealizovať. V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Výslednú úroveň dokončenia, ako aj konečnú kúpnu cenu, je tak možné nastaviť individuálne podľa predstáv a potrieb kupujúceho.

Technické vyhotovenie a rozsah dokončenia zahrnutý v cene:

• keramické tvarovky Porotherm 30 Profi
• zateplenie hr. 20 cm minerálnou vlnou Nobasil vrátane fasády
• anhydritové potery
• plochá strecha – fólia Fatrafol, tepelná izolácia hr. 38 – 50 cm
• plastové okná Gealan S9000 IQ
• výstup na terasu cez HS portál
• hliníkové vchodové dvere
• sadrové alebo vápenno-cementové omietky podľa voľby zákazníka
• biela maľovka
• kompletáž elektroinštalácie – zásuvky a vypínače
• zabezpečovací systém – rozvody na alarm, videovrátnik a kamerový systém
• kompletné hliníkové elektrické exteriérové žalúzie zapustené do fasády, s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním vypínačom
• tepelné čerpadlo
• teplovodné podlahové vykurovanie
• lokálna rekuperácia
• príprava na fotovoltické panely – rozvody
• stropné chladenie
• príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil – rozvody vyvedené na fasádu
• 2 exteriérové vývody vody
• rozvody na exteriérové svietidlá
• spevnené plochy okolo domu – chodník, parkovacie státie pre 3 autá a terasa
• oplotenie
• terasa na poschodí – dlažba uložená na terčoch
• terénne úpravy
• inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a internet; prípojky sa nachádzajú na pozemkoch

V tejto lokalite máme na predaj 6-izbovú a 5-izbovú vilu

Ceny nehnuteľností v kompletne dokončenom stave vrátane DPH a provízie realitnej kancelárie:

6-IZBOVÁ VILA | pozemok 557 m² | 530 000 € 5-IZBOVÁ VILA | pozemok 468 m² | 490 000 €

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie a katastrálne správne poplatky.

Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, a teším sa, že Vás budem môcť osobne sprevádzať pri obhliadke alebo Vám poskytnúť akékoľvek ďalšie informácie.

Ing. Kristína Štancová Realitná manažérka +421 905 751 297 [email protected], [email protected] _______________________________________ Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom RK.